ST中迪：实控人变更落地叠加业绩暴增房地产ST股受资金追捧

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ST中迪（2025-12-25）炒作逻辑：ST中迪控股股东股份司法拍卖完成，公司控制权变更为深圳天微投资，实际控制人变更为门洪达、张伟。同时，公司2024年房地产营收同比暴增429.71%，新主入驻与业绩高增长形成双重驱动，引发市场对其困境反转的炒作预期。

ST中迪：实控人变更落地叠加业绩暴增房地产ST股受资金追捧

来源：专家复盘组时间：2025-12-25 18:09 关键词： ST中迪 000609 实控人变更司法拍卖 ST板块房地产营收增长

今日炒作逻辑
明日走势预判
明日操盘策略
炒作逻辑说明

ST中迪（2025-12-25）真正炒作逻辑：ST板块+实控人变更+房地产开发

1、核心驱动：实控人变更落地
2、催化剂：司法拍卖完成公告
3、基本面支撑：2024年营收同比暴增429.71%
4、困境反转预期：新主入驻+ST板块属性
5、题材叠加：房地产项目去化加速

1、情绪面：今日若因实控人变更逻辑大幅上涨，明日将面临获利盘与前期套牢盘的双重抛压，盘中震荡将加剧。
2、技术面：高开或冲高后回落的概率较高，关键看开盘半小时的成交量和承接力度。若承接有力，可能维持高位震荡；若承接无力，可能快速回落。
3、板块效应：需观察ST板块及房地产板块的整体走势。若板块走弱，个股独木难支。

1、持仓者策略：若开盘后快速冲高至涨停附近但封单不坚决，可考虑分批止盈；若平开或低开，可观察分时均线支撑，跌破则考虑减仓。
2、持币者策略：不宜盲目追高。若出现大幅低开或恐慌性急跌（例如-5%以下），且量能放大后缩减，可考虑小仓位低吸博弈反抽，但需快进快出，严设止损。
3、风险控制：该股仍为ST股，存在基本面不确定性和流动性风险。所有操作均应基于短线思维，设置明确的止损位（如-5%），避免重仓。

1、逻辑链条1（事件驱动）：根据同花顺及开盘啦信息，公司原控股股东所持23.77%股份已完成司法拍卖，买受人深圳天微投资成为新控股股东。实控人变更是A股市场经典的炒作题材，意味着公司治理、战略和资源可能发生根本性变化，为困境中的ST公司带来了明确的“重生”预期。
2、逻辑链条2（估值锚定）：本次拍卖起拍价2.55亿元，对应每股约3.58元；评估价3.19亿元，对应每股约4.48元。这个价格区间为市场提供了一个心理上的“资产价值锚”。若股价远低于此，会引发“折价套利”想象；若接近或高于，则需新的成长逻辑支撑。
3、逻辑链条3（基本面配合）：据年报，公司2024年营收3.05亿元，同比大增429.71%，主要来自项目交付。这为公司提供了难得的基本面支撑，使“实控人变更”的故事不仅仅是“壳价值”炒作，而是有了短期业绩验证，增加了炒作的底气和吸引力。
4、逻辑链条4（后续故事）：公司计划在2025年推进剩余商业、车位及小户型销售，加大资金回笼。这为新股东后续可能的资本运作或业务转型提供了现金流基础，构成了未来可继续发酵的预期。
5、逻辑链条5（板块效应）：“ST板块”本身就是一个高风险高波动的投机性板块，常因政策、年报季、重组预期等出现板块性行情。“实控人变更”是ST板块内最具号召力的题材之一，极易吸引偏好“困境反转”模式的活跃资金集中炒作。

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